Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, dlhý záliv - apartmán s výhľadom na more
Istria, LONG UVALA - Apartmán s výhľadom na moreNa predaj je byt sa nachádza na 1.
poschodie bytového domu.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, kúpeľne, priestoru na spanie a obývacej izby s kuchyňou, lodžiou 8m2, to všetko dohromady o celkovej ploche 33 m2.
Terasa ponúka krásny neobmedzený výhľad na more.
Stojí za zmienku, že parkovacie miesto je zabezpečené pred budovou.
Budova bola zrekonštruovaná, všetky inštalácie sú nové, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie investície.
Náklady na údržbu a riadenie sú nízke.
Iba 150 m od prvej pláže, vo vynikajúcej polohe.
Príležitosť!!!Jeden majiteľ, žiadny náklad!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 455 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +82,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 87 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnosť 85 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 87 €–132 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

213 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

33 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318007

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 6 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia