Apartmán Marčana

Popis nemovitosti

Istrie, Dlouhá zátoka - apartmán s výhledem na moře
ISTRIA, LONG UVALA - Apartmán s výhledem na mořeNa prodej je byt se nachází na 1.
patro bytového domu.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, koupelny, prostoru na spaní a obývacího pokoje s kuchyní, lodžie 8m2, to vše dohromady o celkové ploše 33 m2.
Z terasy je krásný volný výhled na moře.
Stojí za zmínku, že parkovací místo je zajištěno před budovou.
Dům prošel rekonstrukcí, všechny instalace jsou nové, což znamená, že nejsou potřeba žádné další investice.
Náklady na údržbu a řízení jsou nízké.
Pouze 150 m od první pláže, ve vynikající poloze.
Příležitost!!!Jeden majitel, žádný náklad!Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 455 €/m²

Medián podobných nabídek 3 535 €/m²

Rozdíl proti mediánu +82,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnost 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnost 87 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnost 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnost 87 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnost 85 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnost 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnost 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 87 €–132 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

213 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

33 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

318007

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 6 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 33 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia