Appartement Marčana

Description du bien

Istrie, longue baie - appartement avec vue sur mer
ISTRIA, LONG UVALA - Appartement avec vue sur la mer. À vendre, appartement situé au 1. étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un espace nuit et d'un salon avec cuisine, d'une loggia de 8m2, le tout pour une surface totale de 33 m2. La terrasse offre une belle vue dégagée sur la mer. Il convient de noter que la place de parking est sécurisée devant l'immeuble. L'immeuble a été rénové, toutes les installations sont neuves, ce qui signifie qu'aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire. Le coût d'entretien et de gestion est faible. À seulement 150 m de la première plage, dans un excellent emplacement. Opportunité !!! Un propriétaire, aucun cargo ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :http://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane +82,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–132 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

213 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 6 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia