Apartmán Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

1 Izby 35 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 206 000 € 5 886 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Malý apartmán blízko mora, Istria
Kompletně zrekonštruovaný a moderně zariadený byt o rozlohe 35 m2, nachádzajúci sa v malom obytnom dome s celkovým počtom 18 bytov, vo východnej časti Istrie, priamo pri mori. Budova je kompletne zrekonštruovaná a záhrada je upravená a udržiavaná, pričom je vybavená parkovacím miestom, ktoré patrí k bytu. Byt sa nachádza v prvom poschodí a je vhodný pre pohodlný pobyt až štyroch osôb. Renovácia zahŕňala všetky inštalácie, podlahy, strechu, odkvapy a ďalšie stavebné prvky, čo zabezpečuje trvanlivosť a kvalitu priestoru. Byt je moderný a funkčne vybavený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a balkóna. Sú nainštalované protizlodejové dvere, je k dispozícii optický internet a dispozícia izieb poskytuje pohodlný pocit priestoru napriek menšej kvadráte. Vzhľadom na svoju veľkosť a zariadenie je byt vhodný pre páry, menšie rodiny alebo seniorov, ktorí hľadajú pokojné prostredie pri mori s ľahko dostupnými službami. Lokalita ponúka blízkosť k pobrežiu, promenádam, obchodom a ďalším potrebným službám, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre trvalý pobyt, dovolenku alebo turistický prenájom. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all., all, all., all, all the, all the, all the ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 886 €/m²
Medián podobných ponúk 3 580 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +64,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 93 €–140 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
206 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
35 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
302702

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 5 886 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje