Zu verkaufen · Marčana · Istarska
Kleine Wohnung in der Nähe des Meeres, Istrien
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung von 35 m2, in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohnungen im östlichen Teil Istriens, direkt am Meer.
Das Gebäude ist komplett renoviert und der Garten ist ordentlich gepflegt und mit einem Parkplatz ausgestattet, der zur Wohnung gehört.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist für einen komfortablen Aufenthalt von bis zu vier Personen geeignet.
Die Renovierung umfasste alle Installationen, Böden, Dächer, Dachrinnen und andere Bauelemente, wodurch die Langlebigkeit und Qualität der Räumlichkeiten gewährleistet wurde.Die Wohnung ist modern und funktional ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Eingebaute Anti-Diebstahl-Türen, Glasfaser-Internet und die Anordnung der Räume bietet ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit trotz der kleineren Fläche.Aufgrund seiner Größe und Anordnung ist die Wohnung für Paare, kleinere Familien oder ältere Menschen geeignet, die eine ruhige Umgebung am Meer mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten suchen.
Die Lage bietet Strandnähe, Promenade, Geschäfte und andere notwendige Dienstleistungen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung macht.______________________________Liebe Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneapposu1/com/o-nama) festgelegt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
MARČANA
125 000 € · 36 m²
3 472 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
MARČANA
124 000 € · 37 m²
3 351 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
MARČANA
112 000 € · 33 m²
3 394 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
MARČANA
124 000 € · 37 m²
3 351 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
MARČANA
112 200 € · 33 m²
3 400 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
MARČANA
135 000 € · 38 m²
3 553 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Duga Uvala
123 620 € · 35 m²
3 532 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 206 000 € · Preis pro m²: 5 886 €/m²
Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.
Einwohnerzahl: 4 250
Quelle: Wikipedia