Apartment Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

1 Zimmer 35 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 206 000 € 5 886 €/m²

Objektbeschreibung

Kleine Wohnung in der Nähe des Meeres, Istrien
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung von 35 m2, in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohnungen im östlichen Teil Istriens, direkt am Meer.
Das Gebäude ist komplett renoviert und der Garten ist ordentlich gepflegt und mit einem Parkplatz ausgestattet, der zur Wohnung gehört.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist für einen komfortablen Aufenthalt von bis zu vier Personen geeignet.
Die Renovierung umfasste alle Installationen, Böden, Dächer, Dachrinnen und andere Bauelemente, wodurch die Langlebigkeit und Qualität der Räumlichkeiten gewährleistet wurde.Die Wohnung ist modern und funktional ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Eingebaute Anti-Diebstahl-Türen, Glasfaser-Internet und die Anordnung der Räume bietet ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit trotz der kleineren Fläche.Aufgrund seiner Größe und Anordnung ist die Wohnung für Paare, kleinere Familien oder ältere Menschen geeignet, die eine ruhige Umgebung am Meer mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten suchen.
Die Lage bietet Strandnähe, Promenade, Geschäfte und andere notwendige Dienstleistungen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung macht.______________________________Liebe Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneapposu1/com/o-nama) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 886 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 580 €/m²
Abweichung vom Median +64,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Marčana): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 93 €–140 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
206 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Marčana
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
302702

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 206 000 € · Preis pro m²: 5 886 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 35 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Marčana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marčana

Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.

Einwohnerzahl: 4 250

Quelle: Wikipedia

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