Stan Marčana

Opis nekretnine

Manji stan blizina mora istra
Prodaje se potpuno renoviran i moderno uređen stan površine 35 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 18 stanova, u istočnom dijelu Istre, neposredno uz more. Zgrada je u potpunosti obnovljena, a okućnica uredno održavana i uređena s parkirnim mjestom koje pripada stanu.Stan se nalazi na prvom katu te je pogodan za ugodan boravak do četiri osobe. Renovacija je obuhvatila sve instalacije, podove, krov, oluke i ostale građevinske elemente, čime je osigurana dugotrajnost i kvaliteta prostora.Stan je moderno i funkcionalno opremljen te spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona. Ugrađena su protuprovalna vrata, osiguran je optički internet, a raspored prostorija pruža ugodan osjećaj prostranosti unatoč manjoj kvadraturi.Zbog svoje veličine i uređenosti, stan je pogodan za parove, manje obitelji ili starije osobe koje traže mirno okruženje uz more s lako dostupnim sadržajima. Lokacija nudi blizinu obale, šetnica, trgovina i ostalih potrebnih usluga, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 886 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 580 €/m²

Razlika od medijana +64,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Sličnost 97 % MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Sličnost 89 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Sličnost 89 % MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Sličnost 89 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Sličnost 84 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Sličnost 81 % Duga Uvala 123 620 € · 35 m² 3 532 €/m² Sličnost 77 % Duga Uvala 125 370 € · 35 m² 3 582 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 93 €–140 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

206 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

35 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

302702

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 000 € · Cijena po m²: 5 886 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia