In vendita · Marčana · Istarska
Piccolo appartamento vicino al mare, Istria
In vendita appartamento completamente ristrutturato e modernamente arredato di superficie 35 m², situato in un piccolo edificio residenziale con un totale di 18 appartamenti, nella parte orientale dell'Istria, subito vicino al mare.
L'edificio è stato completamente rinnovato, e il giardino è curato e mantenuto ordinatamente con un posto auto assegnato all'appartamento.
L'appartamento si trova al primo piano ed è adatto per un soggiorno confortevole fino a quattro persone.
La ristrutturazione ha incluso tutti gli impianti, i pavimenti, il tetto, le grondaie e gli altri elementi costruttivi, garantendo durata e qualità dello spazio.
L'appartamento è moderno e funzionalmente arredato ed è pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e balcone.
Sono installate porte antieffrazione, è garantito internet in fibra ottica, e la disposizione delle stanze offre una piacevole sensazione di ampiezza nonostante la piccola metratura.
Grazie alle sue dimensioni e al suo ordine, l'appartamento è adatto a coppie, piccole famiglie o persone anziane che cercano un ambiente tranquillo vicino al mare con servizi facilmente accessibili.
La posizione offre vicinanza alla costa, passeggiate, negozi e altri servizi necessari, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per residenza permanente, vacanza o affitto turistico.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
MARČANA
125 000 € · 36 m²
3 472 €/m²
Somiglianza 97 %
MARČANA
124 000 € · 37 m²
3 351 €/m²
Somiglianza 89 %
MARČANA
112 000 € · 33 m²
3 394 €/m²
Somiglianza 89 %
MARČANA
124 000 € · 37 m²
3 351 €/m²
Somiglianza 89 %
MARČANA
112 200 € · 33 m²
3 400 €/m²
Somiglianza 84 %
MARČANA
135 000 € · 38 m²
3 553 €/m²
Somiglianza 81 %
Duga Uvala
123 620 € · 35 m²
3 532 €/m²
Somiglianza 77 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Somiglianza 77 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 206 000 € · Prezzo al m²: 5 886 €/m²
Superficie abitabile: 35 m²
Camere: 1 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Marčana — una mediana di 2 332 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.
Popolazione: 4 250
Fonte: Wikipedia