À vendre · Marčana · Istarska
Petit appartement près de la mer, Istrie
Appartement entièrement rénové et décoré de façon moderne de 35 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel de 18 appartements au total, dans la partie orientale de l'Istrie, juste au bord de la mer.
L'immeuble est entièrement rénové, et le jardin est soigneusement entretenu et décoré, avec une place de parking appartenant à l'appartement. L'appartement se trouve au premier étage et convient à un séjour confortable pour jusqu'à quatre personnes.
La rénovation a inclus toutes les installations, les sols, le toit, les gouttières et d'autres éléments du bâtiment, garantissant durabilité et qualité de l'espace.
L'appartement est moderne, fonctionnellement équipé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon.
Des portes anti-effraction sont installées, l'internet optique est fourni, et l'agencement des pièces offre une sensation de confort et d'espace malgré la petite superficie. En raison de sa taille et de sa décoration, l'appartement convient aux couples, aux petites familles ou aux personnes âgées recherchant un environnement calme au bord de la mer avec des commodités facilement accessibles.
L'emplacement offre une proximité avec la côte, les promenades, les commerces et autres services nécessaires, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all., all, all., all, all the, all the, all the ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
MARČANA
125 000 € · 36 m²
3 472 €/m²
Similarité 97 %
MARČANA
124 000 € · 37 m²
3 351 €/m²
Similarité 89 %
MARČANA
112 000 € · 33 m²
3 394 €/m²
Similarité 89 %
MARČANA
124 000 € · 37 m²
3 351 €/m²
Similarité 89 %
MARČANA
112 200 € · 33 m²
3 400 €/m²
Similarité 84 %
MARČANA
135 000 € · 38 m²
3 553 €/m²
Similarité 81 %
Duga Uvala
123 620 € · 35 m²
3 532 €/m²
Similarité 77 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Similarité 77 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 206 000 € · Prix au m²: 5 886 €/m²
Surface habitable: 35 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia