Appartement Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

1 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 206 000 € 5 886 €/m²

Description du bien

Petit appartement près de la mer, Istrie
Appartement entièrement rénové et décoré de façon moderne de 35 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel de 18 appartements au total, dans la partie orientale de l'Istrie, juste au bord de la mer. L'immeuble est entièrement rénové, et le jardin est soigneusement entretenu et décoré, avec une place de parking appartenant à l'appartement. L'appartement se trouve au premier étage et convient à un séjour confortable pour jusqu'à quatre personnes. La rénovation a inclus toutes les installations, les sols, le toit, les gouttières et d'autres éléments du bâtiment, garantissant durabilité et qualité de l'espace. L'appartement est moderne, fonctionnellement équipé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Des portes anti-effraction sont installées, l'internet optique est fourni, et l'agencement des pièces offre une sensation de confort et d'espace malgré la petite superficie. En raison de sa taille et de sa décoration, l'appartement convient aux couples, aux petites familles ou aux personnes âgées recherchant un environnement calme au bord de la mer avec des commodités facilement accessibles. L'emplacement offre une proximité avec la côte, les promenades, les commerces et autres services nécessaires, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all., all, all., all, all the, all the, all the ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 886 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +64,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–140 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
206 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
35 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 5 886 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Marčana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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