Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom v Ližnjane – 72 m² s možnosťou využívania bazéna
Nachádza sa v samom srdci Ližnjan, očarujúce rybárskej dediny na samom juhu Istrie, tento mezonetový apartmán ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a blízkosti mora.
Ližnjan je známy svojimi nedotknutými plážami a skalnatými zátokami 28 km krásneho pobrežia čaká na prieskum.
Miesto je ideálne pre rodiny, milovníkov mora a turistov, ktorí hľadajú autentickú istrijskú atmosféru, ďaleko od mestských davov a hluku. Byt sa rozprestiera na 72 m2 a je rozložený na dvoch poschodiach: prízemie: - vstupná hala a WC, - kuchyňa je integrovaná s obývacou izbou, - vstup na krytú terasu a terasa je ideálna pre záhradu s terasou.
Nachádza sa na pokojnom mieste, obklopený zeleňou a prírodou, a medzi budovami je dostatok verejného parkovania.
K moru a najbližším plážam je vzdialený len 1.2 kilometrov, čo umožňuje ľahké prechádzky alebo rýchly prístup k letným potešeniam.Vďaka blízkosti pláží, pokojnému prostrediu, bazénu a záhrade je byt vynikajúcou príležitosťou pre turistické požičovne a zarábanie dodatočných príjmov.Vlastníctvo: čisté, 1 / 1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 264 €/m²

Medián podobných ponúk 3 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 946 €/m²–3 528 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 99 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 99 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 308 999 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331273

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 264 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia