Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Appartement duplex à Ližnjan – 72 m² avec accès à la piscine
Situé au cœur de Ližnjan, charmant village de pêcheurs au très sud de l'Istrie, cet appartement duplex offre une combinaison idéale de paix, de nature et de proximité avec la mer.
Ližnjan est connu pour ses plages vierges et ses criques rocheuses ; 28 km de magnifique littoral attendent d'être explorés.
L'endroit est idéal pour les familles, les amoureux de la mer et les touristes à la recherche d'une atmosphère istrienne authentique, loin de la foule et du bruit de la ville.
L'appartement s'étend sur 72 m2 et se répartit sur deux étages : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée et toilettes, - La cuisine est intégrée au salon, - Sortie vers la terrasse couverte et la terrasse est idéale pour un jardin avec terrasse.
Il est situé dans un endroit calme, entouré de verdure et de nature, et entre les bâtiments il y a suffisamment de stationnement public.
La mer et les plages les plus proches ne sont qu'à 1,2 kilomètres, ce qui permet de faciles promenades ou un accès rapide aux plaisirs estivaux.
Grâce à la proximité des plages, à l'environnement calme, à la piscine et au jardin, l'appartement constitue une excellente opportunité de locations touristiques et de revenus supplémentaires.
Propriété : nette, 1/1
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 331273
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 264 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
