Mieszkanie Ližnjan

Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 235 000 € 3 264 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament typu duplex w Ližnjanie – 72 m² z dostępem do basenu
Położone w sercu Ližnjana, urokliwej wioski rybackiej w samym południu Istrii, ten apartament dwupoziomowy oferuje idealne połączenie spokoju, natury i bliskości morza. Ližnjan jest znany z nieskażonych plaż i skalistych zatoczek, 28 km pięknego wybrzeża czeka na odkrycie. Miejsce jest idealne dla rodzin, miłośników morza i turystów poszukujących autentycznej atmosfery Istrii, z dala od miejskich tłumów i hałasu. Apartament ma powierzchnię 72 m2 i rozciąga się na dwóch piętrach: Parter: - Hol wejściowy i toaleta, - Kuchnia jest połączona z salonem, - Wyjście na zadaszony taras, a taras jest idealny na ogród z tarasem. Znajduje się w cichej okolicy, otoczony zielenią i przyrodą, a pomiędzy budynkami jest wystarczająco dużo publicznego parkingu. Do morza i najbliższych plaż jest tylko 1.2 kilometers, co umożliwia łatwe spacery lub szybki dostęp do letnich przyjemności. Dzięki bliskości plaż, spokojnemu otoczeniu, basenowi i ogrodowi, apartament jest doskonałą okazją do wynajmu turystycznego i uzyskania dodatkowego dochodu. Ownership: neat, 1/1

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 264 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 041 €/m²

Różnica względem mediany +7,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 946 €/m²–3 528 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 100 %

LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobieństwo 99 %

LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 97 %

LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobieństwo 97 %

LIŽNJAN 308 999 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 360 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 235 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ližnjan
Powiat: Ližnjan
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 331273

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 264 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.