Apartmán Ližnjan

Istria, Ližnjan - moderný 2-izbový byt 74m2
Ližnjan je pokojná pobrežná dedinka nachádzajúca sa v úplne južnej časti Istrie, známa svojou nedotknutou prírodou a dlhou, zúbkovitou pobrežnou líniou. Táto oblasť je zdobená krásnymi zátokami, čistým morom a výhľadmi na Kvarnerský záliv a ostrovy Cres a Lošinj. Ližnjan je ideálny pre milovníkov pokoja, cyklistiky, prechádzok pri mori a autentickej istrijskej gastronómie. Vďaka blízkosti Puly a Medulinu ponúka obyvateľom i návštevníkom dokonalú kombináciu uvoľneného života a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Kaiser Immobilien je moderný a funkčne navrhnutý byt s celkovou rozlohou 74,33 m2, nachádzajúci sa v prvom poschodí kvalitného nového domu s celkovo iba dvoma bytmi, čo budúcim majiteľom poskytuje ďalšiu súkromie a pokoj. Po vstupe do budovy vás privíta moderné a svetlé schodisko vedúce k bytu a cez protovlôčnú dvere vstúpite do predsiene, teda šatníka s rozlohou 6,56 m2. Chodba ďalej vedie do centrálnej časti bytu – priestranného otvoreného priestoru obývačky, jedálne a kuchyne s celkovou rozlohou 31,74 m2, navrhnutého ako útulný a svetlý priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Kuchyňa je prémiovej značky DanKchen a je vybavená kompletnými zariadeniami vysokej kvality: rúra Bosch, indukčná varná doska Bosch a odsávač. Obývacia časť má priamy prístup na zakrytý balkón s rozlohou 8,44 m2, ideálny na oddych počas teplejších mesiacov. Byt má dve svetlé spálne, každá s rozlohou 12 m2, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo hostí. Kúpeľňa s rozlohou 7,26 m2 je vybavená toaletou, sprchou, bidetom a veľkým bojlerom a je dekorovaná kvalitnými sanitárnymi prvkami moderného a elegantného dizajnu. Podlahové krytiny ďalej podčiarkujú kvalitu nehnuteľnosti – spálne a obývačka sú pokryté dubovým parketom, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené keramikou. Byt je orientovaný na východ, juh a západ, čo umožňuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára útulnú, teplú atmosféru. Je nainštalované ALU spojenie s trojvrstvovým sklom a veľká sklenená stena je posuvná a vybavená elektrickými rolietami. Na vykurovanie a chladenie sa používajú dva klimatizačné jednotky, pričom tretia inštalácia je pripravená pre druhú spálňu. Kúpeľňa má podlahové kúrenie a byt má aj komínové pripojenie, ktoré umožňuje inštalovať krb alebo pec podľa želania budúceho majiteľa. Ďalšou hodnotou je vstavaný depurátor na čistenie vody, ako aj vynikajúca tepelná a zvuková izolácia. Budova je postavená podľa moderných stavebných štandardov, s dôrazom na energetickú účinnosť, trvanlivosť materiálov a vysoký komfort bývania. Byt patrí k jednej parkovacej miestnosti a úložnému priestoru v prízemí budovy s približne 2 m2. Lokalita nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívna, v blízkosti sú všetky potrebné zariadenia pre príjemný a kvalitný život – športové zariadenia, obchody, reštaurácie, more, škola a materská škola. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj ako letný rezidenčný objekt. Blízkosť k agentúre: More/pláž – 1,9 km Reštaurácia – 600 m Pekáreň – 500 m Trh – 750 m Lekáreň – 900 m Pošta – 600 m Autobusová stanica – 600 m Tenis – 1,1 km Jazda na koni – 700 m Surfovanie – 2,9 km Pula – 10 km Záujemcovia môžu vidieť iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. ID: 127-205 Ak chcete nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/