Apartma Ližnjan

Istra, Ližnjan - moderno dvosobno stanovanje 74m2
Ližnjan je mirno primorsko mesto, ki se nahaja na samem jugu Istre, znano po netaknjenem naravi in dolgi, razvedeni obali. To območje krasijo čudovite zalive, čisto morje in pogled na Kvarnerski zaliv ter otoki Cres in Lošinj. Ližnjan je idealen za ljubitelje miru, kolesarjenja, sprehodov ob morju in avtentične istarske gastronomije. Zahvaljujoč bližini Pule in Medulina, prebivalcem in obiskovalcem ponuja popolno kombinacijo sproščenega življenja in dostopnosti vseh potrebnih storitev. Kaiser Immobilien predstavlja moderan in funkcionalno zasnovan stan skupne površine 74,33 m², ki se nahaja v prvem nadstropju kakovostne nove gradnje z le dvema stanoma, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Že ob vstopu v stavbo vas pozdravi moderno in svetlo stopnišče, ki vodi do stanovanja, skozi protivlomna vrata pa vstopite v predprostor, oziroma garderobo površine 6,56 m². Hodnik naprej vodi v osrednji del stanovanja – prostoren open space dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo skupne površine 31,74 m², zasnovan kot prijeten in svetel prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Kuhinja je premium znamke DanKüchen in je opremljena s popolno opremo visoke kakovosti: pečico Bosch, Bosch indukcijsko ploščo za kuhanje in napa ter AEG pomivalnim strojem. Dnevni prostor ima neposreden izhod na nataknjeni balkon površine 8,44 m², idealen za sprostitev v toplih mesecih. Stan ima dve svetli spalnici, vsaka površine 12 m², ki nudita dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Kopalnica površine 7,26 m² je opremljena s straniščem, tušem, bidejem in velikim bojlerjem, ter je opremljena s kakovostnimi sanitarnimi elementi modernega in elegantnega dizajna. Talne obloge dodatno poudarjajo kakovost nepremičnine – spalnice in dnevni prostor so prekriti z hrastovim parketom, medtem ko sta kuhinja in kopalnica opremljeni s keramiko. Stan je usmerjen proti vzhodu, jugu in zahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan in ustvarja prijetno, toplo atmosfero. Vgrajena je ALU stolarija s troslojnim steklom, velika steklena stena je dvigoma drsna in opremljena z električnimi roletami. Za ogrevanje in hlajenje se uporabljata dve klimatski enoti, medtem ko je tretja instalacija pripravljena za drugo spalnico. V kopalnici je nameščeno talno ogrevanje, stan pa ima tudi priključek za dimnik, kar omogoča vgradnjo kamina ali peči po želji bodočega lastnika. Dodatna vrednost je vgrajen depurator za čiščenje vode, ter odlična toplotna in zvočna izolacija. Stavba je zgrajena po sodobnih standardih gradnje, s poudarkom na energetski učinkovitosti, trajnosti materialov in visokem udobju bivanja. Stan pripada eno parkirno mesto ter shrambo v pritličju stavbe površine približno 2 m². Lokacija nepremičnine je izredno atraktivna, v bližini so vsi potrebni objekti za prijetno in kakovostno življenje – športni objekti, trgovine, restavracije, morje, šola in vrtec. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro tako za celletno bivanje kot tudi kot poletna rezidenca. Blizina sadržaja: More/plaža- 1,9 km Restoran- 600 m Pekara- 500 mMarket- 750 m Ljekarna- 900 mPošta- 600 mAutobusna stanica- 600 mTenis- 1,1 kmJahanje- 700 mSurfanje- 2.9 kmPula- 10 kmZračna luka- 12 km Udaljenost većih gradova: Ližnjan- Ljubljana: 200 kmLižnjan- Dunaj: 580 kmLižnjan- Budimpešta: 600 kmLižnjan- Prag: 900 kmLižnjan- München: 600 kmLižnjan- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci lahko razgledajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID