Appartamento Ližnjan

Istria, Ližnjan - moderno appartamento con due camere da letto 74m2
Ližnjan è una tranquilla cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, conosciuta per la natura incontaminata e la lunga e divorziata costa.
Questa zona è caratterizzata da baie meravigliose, mare pulito e vista sulla baia del Quarnero e sulle isole di Cres e Lussino.
Ližnjan è ideale per gli amanti della pace, del ciclismo, delle passeggiate lungo il mare e dell'autentica gastronomia istriana.
Grazie alla vicinanza di Pola e Medulin, offre ai residenti e ai visitatori la perfetta combinazione di una vita rilassata e la disponibilità di tutti i servizi necessari.Kaiser Immobilien è un appartamento moderno e funzionale con una superficie totale di 74,33 m2, situato al primo piano di un nuovo edificio di qualità con un totale di soli due appartamenti, che garantisce ai futuri proprietari una maggiore privacy e tranquillità.
Già all'ingresso dell'edificio vi aspetta una scala moderna e luminosa che conduce all'appartamento, e attraverso la porta antifurto si entra nella hall, cioè un guardaroba di 6,56 m2.
Il corridoio prosegue verso la parte centrale dell'appartamento - ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con una superficie totale di 31,74 m2, progettato come un luogo piacevole e luminoso per la vita quotidiana e socializzare.La cucina è di marca premium DanKüchen ed è dotata di dispositivi completi di alta qualità: forno Bosch, piastra a induzione Bosch e lavastoviglie AG.
Il soggiorno ha un'uscita diretta su un balcone coperto di 8,44 m2, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi.
L'appartamento dispone di due camere da letto luminose, ognuna con una superficie di 12 m2, che offrono spazio sufficiente per la vita familiare o gli ospiti.
Il bagno di 7,26 m2 è dotato di WC, doccia, bidet e grande caldaia, ed è decorato con elementi sanitari di alta qualità di design moderno ed elegante.I rivestimenti per pavimenti sottolineano ulteriormente la qualità della proprietà: le camere da letto e il soggiorno sono rivestiti con parquet di quercia, mentre la cucina e il bagno sono dotati di ceramica.
L'appartamento è orientato verso est, sud e ovest, che consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno e crea un'atmosfera accogliente e calda.
La falegnameria ALU con vetro a tre strati è integrata e la grande roccia di vetro è sollevata e dotata di tapparelle elettriche.
Per il riscaldamento e il raffreddamento vengono utilizzate due unità di aria condizionata, mentre la terza installazione è preparata per la seconda camera da letto.
Nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento e l'appartamento ha anche un collegamento al camino, che consente di installare un camino o una stufa a piacimento del futuro proprietario.
Un ulteriore valore è il depuratore integrato per la purificazione dell'acqua, nonché l'eccellente isolamento termico e acustico.
L'edificio è costruito secondo gli standard di costruzione moderni, con particolare attenzione per l'efficienza energetica, la durata dei materiali e l'elevato comfort degli alloggi.L'appartamento appartiene ad un posto auto e un deposito al piano terra della superficie dell'edificio di circa 2 m2.
La posizione della proprietà è estremamente attraente, nelle vicinanze ci sono tutte le strutture necessarie per una vita piacevole e di alta qualità – strutture sportive, negozi, ristoranti, mare, scuola e asilo nido.
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per l'alloggio tutto l'anno che come residenza estiva.Panja 600 kmLin-600 kmDistanza del contenuto: Mare/spiaggia- 1,9 kmCubo Ristorante- 500 mCittà farmaceutica- 900 mPosta- 600 mEstazione autobus- Tennis- 1,1 kmEquitazione- 700 mSurfano- 2.9 km
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-205Se si desidera visitare la proprietà di persona, si prega di contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr