Apartmán Ližnjan

Istrie, Ližnjan - moderní dvoupokojový byt 74m2
Ližnjan je klidná přímořská vesnice nacházející se v nejjižnějším Istrii, známá svou nedotčenou přírodou a dlouhým, zavalovaným pobřežím. Tato oblast je zdobena krásnými zátokami, čistým mořem a výhledy na Kvarnerský záliv a ostrovy Cres a Lošinj. Ližnjan je ideální pro milovníky klidu, cyklistiku, procházky po moři a autentickou istrijskou gastronomii. Díky blízkosti Pule a Medulinu nabízí obyvatelům i návštěvníkům dokonalou kombinaci uvolněného života a dostupnosti všech potřebných služeb. Kaiser Immobilien je moderní a funkčně navržený byt o celkové ploše 74,33 m2, umístěný v prvním patře kvalitního nového domu s celkem jen dvěma byty, což budoucím majitelům poskytuje další soukromí a klid. Po vstupu do budovy vás přivítá moderní a světlé schodiště vedoucí k bytu a přes protiskluzové dveře vstoupíte do předsíně, tj. šatny o rozloze 6,56 m2. Chodba dále vede do centrální části bytu – prostorného otevřeného obývacího pokoje, jídelny a kuchyně o celkové ploše 31,74 m2, navržených jako útulný a světlý prostor pro každodenní život a setkávání. Kuchyně je značky DanKchen a je vybavena kompletními vysoce kvalitními spotřebiči: trouba Bosch, indukční varná deska Bosch a digestoř. Obývací část má přímý přístup na krytou terasu o rozloze 8,44 m2, ideální pro odpočinek během teplejších měsíců. Byt má dvě světlé ložnice, každá o rozloze 12 m2, které poskytují dostatek prostoru pro rodinný život nebo hosty. Koupelna o rozloze 7,26 m2 je vybavena toaletou, sprchovým koutem, bidetem a velkým bojlerem a je zdobena kvalitními sanitárními prvky moderního a elegantního designu. Podlahové krytiny dále podtrhují kvalitu nemovitosti – ložnice a obývací pokoj jsou pokryty dubovým parketem, zatímco kuchyně a koupelna jsou vybaveny keramickými obklady. Byt je orientován na východ, jih a západ, což umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den a vytváří útulnou, teplou atmosféru. Je instalována ALU výplň s trojvrstvým sklem a velká skleněná stěna je posuvná a vybavena elektrickými žaluziemi. Pro vytápění a chlazení jsou použity dva klimatizační jednotky, zatímco třetí instalace je připravena pro druhou ložnici. Koupelna má podlahové vytápění a byt má také komínové připojení, které umožňuje instalaci krbu nebo kamna podle přání budoucího majitele. Další hodnotou je vestavěný depurátor pro úpravu vody, stejně jako vynikající tepelná a zvuková izolace. Budova je postavena podle moderních stavebních standardů s důrazem na energetickou účinnost, trvanlivost materiálů a vysoký komfort bydlení. Byt má přiřazené jedno parkovací místo a úložný prostor v přízemí budovy o rozloze přibližně 2 m2. Umístění nemovitosti je mimořádně atraktivní, v blízkosti jsou všechny potřebné služby pro příjemný a kvalitní život – sportovní zařízení, obchody, restaurace, moře, škola a školka. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro celoroční bydlení, tak jako letní rezidence. Blízkost k agenci: Moře/pláž – 1,9 km Restaurace – 600 m Pekařství – 500 m Trh – 750 m Lékárna – 900 m Pošta – 600 m Autobusové nádraží – 600 m Tenis – 1,1 km Jezdecká stáj – 700 m Surfování – 2,9 km Pula – 10 km Zájemci o koupi mohou prohlédnout pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit. ID: 127-205 Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/