Appartement Ližnjan

Istrie, Ližnjan - appartement moderne de deux chambres 74m2
Ližnjan est un village côtier paisible situé à l'extrême sud de l'Istrie, connu pour sa nature intacte et sa longue côte découpée. Cette zone est ornée de belles baies, d'une mer propre et offre des vues sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Ližnjan est idéal pour les amateurs de tranquillité, de cyclisme, de promenades en bord de mer et de gastronomie istrienne authentique. Grâce à la proximité de Pula et Medulin, il offre aux résidents et aux visiteurs la combinaison parfaite d'une vie détendue et de la disponibilité de toutes les commodités nécessaires.Kaiser Immobilien est un appartement moderne et fonctionnel d'une surface totale de 74.33 m2, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité avec seulement deux appartements, ce qui offre aux futurs propriétaires une intimité et une tranquillité supplémentaires. En entrant dans le bâtiment, vous serez accueilli par un escalier moderne et lumineux menant à l'appartement, et à travers la porte anti‑effraction vous entrerez dans le vestibule, c’est‑à‑dire le dressing de 6.56 m2. Le couloir mène ensuite à la partie centrale de l'appartement, un spacieux salon ouvert, salle à manger et cuisine d'une surface totale de 31,74 m2, conçu comme un espace cosy et lumineux pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La cuisine est de la marque premium DanKchen et est équipée d'appareils complets de haute qualité : four Bosch, plaque à induction Bosch et hotte. L'espace de vie donne un accès direct à un balcon couvert de 8.44 m2, idéal pour se détendre pendant les mois plus chauds. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, chacune de 12 m2, offrant suffisamment d'espace pour la vie familiale ou les invités. La salle de bains de 7.26 m2 est équipée d'un WC, d'une douche, d'un bidet et d'une grande chaudière, et est décorée avec des éléments sanitaires de qualité au design moderne et élégant. Les revêtements de sol soulignent davantage la qualité du bien : les chambres et le salon sont recouverts de parquet en chêne, tandis que la cuisine et la salle de bains sont dotées de carrelage. L'appartement est orienté à l'est, au sud et à l'ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Une menuiserie ALU avec verre à trois couches est installée, et un grand mur de verre est à coulisse élévateur et équipé de volets électriques. Pour le chauffage et la climatisation, deux unités de climatisation sont utilisées, tandis que la troisième installation est prévue pour la deuxième chambre. La salle de bains est équipée d'un chauffage au sol, et l'appartement possède également une connexion cheminée, permettant d'installer un feu de cheminée ou un poêle selon les souhaits du futur propriétaire. Une valeur ajoutée est le dépurateur intégré pour la purification de l'eau, ainsi qu'une excellente isolation thermique et phonique. Le bâtiment est construit selon les normes modernes de construction, avec un accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité des matériaux et un haut confort de logement. L'appartement comprend une place de parking et un débarras au rez‑rez de l'immeuble d'environ 2 m2. L'emplacement du bien est extrêmement attractif, à proximité de toutes les installations nécessaires pour une vie agréable et de qualité : installations sportives, commerces, restaurants, mer, école et jardin d'enfants. Ce bien est un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour une résidence estivale.Proximité de l'agence : Sea/beach- 1,9 km Restaurant- 600 km Pekara- 500 mMarket- 750 m Pharmacy- 900 mPostage- 600 mBus station- 600 mTennis- 1,1 kmRiding- 700 mSurfing- 2.9 kmPula- 10 km Les acheteurs intéressés peuvent le voir uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.ID: 127-205Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/