Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

4 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 241 500 € 2 654 €/m²

Popis nehnuteľnosti

- Šišan, kvalitný byt 1. poschodie 91 m2 -
Tento priestranný a svetlý byt sa nachádza v tichom dedinke Šišan, neďaleko od Ližnjanu a obľúbeného turistického centra Medulin. Lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokoja a súkromia s rýchlym prístupom ku všetkým dôležitým zariadeniam a krásnym istrijským plážam. Byt je starostlivo zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť a skladá sa z: vstupnej haly, ktorá vedie do všetkých izieb bytu, troch pohodlných spální, ideálnych pre rodinný život alebo hostí, dvoch moderných vybavených kúpeľní s kvalitnými materiálmi a elegantných jedálenských priestorov. Tiež všetky okná majú siete proti hmyzu, čo umožňuje bezstarostnú ventiláciu v teplejších mesiacoch. Dom je postavený s dôrazom na tepelnú izoláciu, izolácia 10 cm (15 cm) hrubá navyše prispieva k úspore energie a komfortu bývania. Dvor je oplotený a zdobený a prístup k domu je uľahčený tromi posuvnými bránami a ďalším peším portálom. Celý priestor vyžaruje súkromie a pokoj, ideálny pre rodinu hľadajúcu bezpečnosť, ticho a kvalitu života. Vďaka premyslenému rozloženiu, prirodzenému svetlu a starostlivo vybraným detailom byt vyžaruje eleganciu a pocit domova. Či už hľadáte tiché miesto na bývanie alebo investíciu pri mori, táto nehnuteľnosť v Šišane ponúka všetko, čo potrebujete, a viac. Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť si ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.FOR VIEWING CONTACT NUMBER: 0923828094 EMAILwe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 654 €/m²
Medián podobných ponúk 3 056 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
241 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
91 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
302482

Čo AI našla v popise

Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 500 € · Cena za m²: 2 654 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje