Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

4 Pokoje 91 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 241 500 € 2 654 €/m²

Popis nemovitosti

- Šišan, kvalitní byt 1. patro 91 m2 -
Tento prostorný a světlý byt se nachází v klidné vesnici Šišan, nedaleko od Ližnjanu a oblíbeného turistického centra Medulin. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidu a soukromí s rychlým přístupem ke všem důležitým službám a krásným istrijským plážím. Byt je pečlivě zařízený s důrazem na komfort a funkčnost a skládá se z: vstupní haly, která vede ke všem místnostem bytu, tří pohodlných ložnic, ideálních pro rodinný život nebo hosty, dvou moderně vybavených koupelen s kvalitními materiály a elegantní jídelny. Také všechna okna mají moskytiéry, což umožňuje bezstarostné větrání v teplejších měsících. Dům je postaven s důrazem na tepelnou izolaci, izolace o tloušťce 10 cm (15 cm) navíc přispívá k úsporám energie a komfortu bydlení. Dvořák je oplocený a upravený a přístup k domu je usnadněn třemi posuvnými bránami a dalším pěším vjezdem. Celý prostor vyzařuje soukromí a klid, ideální pro rodinu hledající bezpečí, ticho a kvalitu života. Díky chytrému uspořádání, přirozenému světlu a pečlivě vybraným detailům byt vyzařuje eleganci a pocit domova. Ať už hledáte klidné místo k bydlení nebo investici u moře, tato nemovitost v Šišan nabízí vše, co potřebujete, a ještě více. Zájemci o koupi mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o prohlídce nemovitosti. PRO PROHLÍDKU KONTAKTNÍ ČÍSLO: 0923828094 EMAILwe

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 654 €/m²
Medián podobných nabídek 3 056 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
241 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
91 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
302482

Co AI našla v popisu

Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 241 500 € · Cena za m²: 2 654 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje