Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

4 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 241 500 € 2 654 €/m²

Description du bien

- Šišan, appartement de qualité au 1er étage, 91 m² -
Cet appartement spacieux et lumineux est situé dans le village calme de Šišan, non loin de Ližnjan et du centre touristique populaire de Medulin. L'emplacement offre une combinaison parfaite de paix et d'intimité avec un accès rapide à toutes les installations importantes et aux belles plages d'Istrie. L'appartement est soigneusement décoré avec un accent sur le confort et la fonctionnalité et se compose de : un hall d'entrée qui mène à toutes les pièces de l'appartement, trois chambres confortables, parfaites pour la vie de famille ou les invités, deux salles de bains modernes équipées avec des matériaux de qualité et des salles à manger élégantes. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, ce qui permet une ventilation sans souci pendant les mois plus chauds. La maison est construite avec un accent sur l'isolation thermique, une isolation de 10 cm (15 cm) d'épaisseur contribue en outre aux économies d'énergie et au confort du logement. La cour est clôturée et décorée, et l'accès à la maison est facilité par trois portails coulissants et un portun piéton supplémentaire. L'ensemble de l'espace dégage intimité et tranquillité, parfait pour une famille recherchant sécurité, calme et qualité de vie. Grâce à l'agencement intelligent, à la lumière naturelle et aux détails soigneusement sélectionnés, l'appartement respire l'élégance et un sentiment de chez-soi. Que vous recherchiez un lieu calme pour vivre ou un investissement près de la mer, cette propriété à Šišan offre tout ce dont vous avez besoin et plus encore. Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur la propriété annoncée et la visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du Real Estate Sightseeing Record.FOR VIEWING CONTACT NUMBER: 0923828094 EMAILwe

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 654 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 056 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
241 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
91 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302482

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 500 € · Prix au m²: 2 654 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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