Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

4 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 241 500 € 2 654 €/m²

Objektbeschreibung

- Šišan, Qualitätswohnung 1. Stock 91 m2 -
Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ort Šišan, nicht weit von Ližnjan und dem beliebten Touristenzentrum Medulin entfernt.
Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Privatsphäre mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und schönen istrischen Stränden.Die Wohnung ist sorgfältig mit einem geräumigen Zimmer mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität eingerichtet und besteht aus:Eingangshalle mit einem gemütlichen Zimmer mit drei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Gäste, zwei modern eingerichtete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einem eleganten Finish in einem geräumigen Wohnzimmer, geräumig
Außerdem haben alle Fenster Moskitonetze, die eine sorglose Belüftung in den wärmeren Monaten ermöglichen.Das Haus ist mit einem Schwerpunkt auf Wärmedämmung gebaut die Isolierung mit einer Dicke von 10 cm (15 cm) trägt zusätzlich zur Energieeinsparung und Wohnkomfort bei.Der Hof ist eingezäunt und dekoriert, und der Zugang zum Haus wird durch drei Schiebetore und einen zusätzlichen Fußgängerport erleichtert.
Der ganze Raum strahlt Privatsphäre und Ruhe aus, perfekt für eine Familie, die Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität sucht.Dank der intelligenten Anordnung, des natürlichen Lichts und der sorgfältig ausgewählten Details strahlt die Wohnung Eleganz und Wohngefühl aus.
Ob Sie nach einem ruhigen Ort zum Leben oder einer Investition in der Nähe des Meeres suchen, diese Immobilie in Šišan bietet alles, was Sie brauchen und mehr.Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.ZU ANSICHT KONTAKTNTENNUMMER : 0923828094 EMAIL :

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 654 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 056 €/m²
Abweichung vom Median -13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
241 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
302482

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 241 500 € · Preis pro m²: 2 654 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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