In vendita · Ližnjan · Istarska
- Šišan, appartamento di qualità, 1° piano, 91 m2 -
Questo spazioso e luminoso appartamento si trova nella tranquilla località di Šišan, vicino a Ližnjan e al popolare centro turistico di Medulin.
La posizione offre una combinazione perfetta di tranquillità e privacy con un rapido accesso a tutti i servizi importanti e alle splendide spiagge istriane.
L'appartamento è curato con attenzione al comfort e alla funzionalità e si compone di: ingresso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento, tre camere da letto confortevoli, perfette per la vita familiare o per gli ospiti, due bagni modernamente attrezzati con materiali di qualità e finiture eleganti, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in concetto aperto – spazio pieno di luce naturale e calore domestico, terrazza con uscita dal soggiorno che offre spazio aggiuntivo per riporre e organizzare.
Dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce efficienza energetica e temperatura confortevole tutto l'anno.
L'interno della casa comprende una cucina arredata, mentre tutte le stanze sono dotate di porte interne a battente che contribuiscono a un'eccellente isolamento acustico.
Inoltre, tutte le finestre hanno zanzariere, consentendo una ventilazione senza preoccupazioni nei mesi più caldi.
La casa è costruita con un'attenzione particolare all'isolamento termico – isolamento di spessore 10 cm (15 cm) che contribuisce ulteriormente al risparmio energetico e al comfort abitativo.
Il cortile è recintato e curato, e l'accesso alla casa è facilitato da tre cancelli scorrevoli e da un ulteriore portone pedonale.
L'intero spazio emana privacy e tranquillità, perfetto per una famiglia che cerca sicurezza, silenzio e qualità della vita.
Grazie a una disposizione intelligente, alla luce naturale e ai dettagli accuratamente selezionati, l'appartamento trasmette eleganza e senso di casa.
Che stiate cercando un luogo tranquillo dove vivere o un investimento vicino al mare, questa proprietà a Šišan offre tutto ciò di cui avete bisogno – e molto di più.
Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
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LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
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Somiglianza 90 %
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 241 500 € · Prezzo al m²: 2 654 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia