Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

4 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 241 500 € 2 654 €/m²

Descrizione dell'immobile

- Šišan, appartamento di qualità, 1° piano, 91 m2 -
Questo spazioso e luminoso appartamento si trova nella tranquilla località di Šišan, vicino a Ližnjan e al popolare centro turistico di Medulin. La posizione offre una combinazione perfetta di tranquillità e privacy con un rapido accesso a tutti i servizi importanti e alle splendide spiagge istriane. L'appartamento è curato con attenzione al comfort e alla funzionalità e si compone di: ingresso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento, tre camere da letto confortevoli, perfette per la vita familiare o per gli ospiti, due bagni modernamente attrezzati con materiali di qualità e finiture eleganti, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in concetto aperto – spazio pieno di luce naturale e calore domestico, terrazza con uscita dal soggiorno che offre spazio aggiuntivo per riporre e organizzare. Dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce efficienza energetica e temperatura confortevole tutto l'anno. L'interno della casa comprende una cucina arredata, mentre tutte le stanze sono dotate di porte interne a battente che contribuiscono a un'eccellente isolamento acustico. Inoltre, tutte le finestre hanno zanzariere, consentendo una ventilazione senza preoccupazioni nei mesi più caldi. La casa è costruita con un'attenzione particolare all'isolamento termico – isolamento di spessore 10 cm (15 cm) che contribuisce ulteriormente al risparmio energetico e al comfort abitativo. Il cortile è recintato e curato, e l'accesso alla casa è facilitato da tre cancelli scorrevoli e da un ulteriore portone pedonale. L'intero spazio emana privacy e tranquillità, perfetto per una famiglia che cerca sicurezza, silenzio e qualità della vita. Grazie a una disposizione intelligente, alla luce naturale e ai dettagli accuratamente selezionati, l'appartamento trasmette eleganza e senso di casa. Che stiate cercando un luogo tranquillo dove vivere o un investimento vicino al mare, questa proprietà a Šišan offre tutto ciò di cui avete bisogno – e molto di più. Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile. PER VISITE CONTATTO NUMERO : 0923828094 EMAIL : [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 654 €/m²
Mediana di annunci simili 3 056 €/m²
Differenza dalla mediana -13,1 %

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Posizione del prezzo 14.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
241 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
91 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
302482

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 241 500 € · Prezzo al m²: 2 654 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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