Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, dvojizbový apartmán so záhradou, 300 m od mora
Ližnjan, projekt bytovej výstavby iba 300 m od mora s budovami 2 apartmánov 4, dva na prízemí a dva na prvom poschodí.
Vynikajúca poloha a súkromie guaranteed.The Byt sa nachádza na prízemí budovy a má jemný výhľad na more zo záhrady.
Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne a jedálne a záhradnej plochy 60 m2.
K dispozícii je tiež parkovacie miesto v cene.
V prípade potreby je možné zakúpiť ďalšie parkovacie miesto.Projekt sa nachádza na ideálnom mieste, iba 300 m od prvej pláže a plážového baru.
V blízkosti sa nachádza aj miestny obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka.
Pozemky pred budovou nie sú stavebné, takže nie je strach z výstavby v bezprostrednej blízkosti.Byty v projekte majú podlahové vykurovanie v kúpeľniach, chodbe, obývacej izbe a kuchyni; Klimatizácia vo všetkých izbách, elektrické rulety výťahy a moskytiéry na všetkých oknách.Vlastníctvo 1 / 1.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu majetku 3%.
Plánované dokončenie na konci 2023.Viac informácií na vyžiadanie.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 92 388 6356.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 848154
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-dvosoban-stan-s-vrtom-300-m-od-mora/848154/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 861 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +59,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Podobnosť 97 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Podobnosť 96 % LIŽNJAN 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

292982

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 861 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia