À vendre · Ližnjan · Istarska
Istrie, Ližnjan, appartement de deux chambres avec jardin, à 300 m de la mer
Ližnjan, projet de construction résidentielle à seulement 300 m de la mer avec 2 bâtiments de 4 appartements, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage.
Excellent emplacement et intimité garantie.L’appartement se situe au rez-de-chaussée du bâtiment et offre une douce vue sur la mer depuis le jardin.
Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, cuisine et salle à manger et d’une surface de jardin de 60 m2.
Une place de parking est également incluse dans le prix.
Si besoin, une place de parking supplémentaire peut être achetée.Le projet est situé dans un emplacement idéal, à seulement 300 m de la première plage et du bar de plage.
Il y a également un magasin local, une école, une crèche, un arrêt de bus à proximité.
Les terrains devant le bâtiment ne sont pas constructibles, il n’y a donc aucune crainte de construction à proximité immédiate.Les appartements du projet disposent d’un chauffage au sol dans les salles de bains, le couloir, le salon et la cuisine ; climatisation dans toutes les pièces, ascenseurs à roulette électrique et moustiquaires sur toutes les fenêtres.Propriété 1/1.
L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété de 3 %.
Achèvement prévu fin 2023.Plus d’informations sur demande.
Pour ce bien, veuillez contacter l’agent au +385 92 388 6356.
Plus sur Eurovilla.hr, ID : 848154
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-dvosoban-stan-s-vrtom-300-m-od-mora/848154/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 861 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia