Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Istra, Ližnjan, dvosoban stan s vrtom, 300 m od mora
Ližnjan, projekt stambene izgradnje na samo 300 m od mora s 2 zgrade po 4 stana, dva u prizemlju i dva na prvom katu. Odlična lokacija i privatnost zagarantirana.Stan se nalazi u prizemlju zgrade te ima blagi pogled na more iz vrta. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje i blagovaonice te vrta površine 60 m2. Pripada mu još i parkirno mjesto uračunato u cijenu. Po potrebi može se kupiti dodatno parkirno mjesto.Projekt se nalazi na idealnoj lokaciji, samo 300 m od prve plaže i beach bara. U blizini je i lokalna trgovina, škola, vrtić, autobusna stanica. Zemljišta ispred zgrade nisu građevinska tako da ne postoji strah od izgradnje u neposrednoj blizini.Stanovi u projektu imaju podno grijanje u kupaonicama, hodniku, dnevnom boravku i kuhinji; klima uređaje u svim prostorijama, električne podizače ruleta i komarnike na svim prozorima.Vlasništvo 1/1. Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na prijenos nekretnine.Planirani završetak gradnje kraj 2023.Više informacija na upit.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 92 388 6356.
Više na Eurovilla.hr, ID: 848154
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-liznjan-dvosoban-stan-s-vrtom-300-m-od-mora/848154/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 861 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 056 €/m²

Razlika od medijana +59,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Sličnost 97 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Sličnost 96 % LIŽNJAN 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Sličnost 94 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

292982

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 861 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia