Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

2 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 861 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Liznjan, Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten, 300 m vom Meer entfernt
Liznjan, Wohnbauprojekt nur 300 m vom Meer entfernt mit 2 Gebäuden mit je 4 Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Ausgezeichnete Lage und Privatsphäre garantiert.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet einen Meerblick vom Garten aus. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Garten von 60 m2. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Parkplatz erworben werden.Das Projekt befindet sich in idealer Lage, nur 300 m vom ersten Strand und der Strandbar entfernt. Ein lokales Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Grundstück vor dem Gebäude ist nicht für den Bau vorgesehen, so dass keine Angst vor Bauarbeiten in unmittelbarer Nähe besteht.Die Wohnungen im Projekt verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Flur, im Wohnzimmer und in der Küche; Klimaanlage in allen Zimmern, elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Fenstern.Eigentum 1/1. Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.Geplante Fertigstellung des Baus Ende 2023.Weitere Informationen auf Anfrage.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 92 388 6356 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 848154
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 861 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 056 €/m²
Abweichung vom Median +59,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
292982

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 861 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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