Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Labin, byt v novostavbe
Novostavby byt sa nachádza v Labine, meste na východnom pobreží Istrie, ktoré sa skladá zo staršej osady na dominantnom kopci, asi 2 km od pobrežia, a novej časti pri úpätí starého Labinu – Podlabin. Rezidenčná-komerčná budova má celkovo 30 bytov umiestnených v prízemí, na prvom a druhom poschodí. Rozloha bytu je 61,18 m2 a nachádza sa na 2. poschodí rezidenčnej budovy. Zostáva z vstupnej haly, ktorá vedie do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, 2 spální, kúpeľne a má výstup na krytú terasu. V miestnosti bude položený laminát, v ostatných miestnostiach keramika a byt sa predáva nezaopatrený. Výnimočná lokalita pre bývanie, keďže byt sa nachádza v blízkosti zdravotného strediska, materskej školy, škôlky, školy, supermarketu a autobusovej stanice. Stavba je plánovaná do 12/2025 a odovzdanie a nasťahovanie do 06/2026. V cene je navyše zaplatené parkovacie miesto v sume 5.000,00 Eur. DPH je zahrnutá v cene a neplatí sa daň z nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 808 €/m²

Medián podobných ponúk 3 936 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 491 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 196 000 € · 61 m² 3 213 €/m² Podobnosť 100 % Labin 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Podobnosť 95 % Labin 219 000 € · 64 m² 3 422 €/m² Podobnosť 95 % Labin 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 92 % Labin 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnosť 92 % Labin 239 000 € · 56 m² 4 268 €/m² Podobnosť 92 % Labin 195 000 € · 69 m² 2 826 €/m² Podobnosť 87 % Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 381 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

171 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

217591

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 171 300 € · Cena za m²: 2 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia