Apartmán Labin

Popis nemovitosti

Labin, byt v novostavbě
Nově postavený byt se nachází v Labinu, městě na východním pobřeží Istrie, které se skládá ze starší osady na dominantním kopci, asi 2 km od mořského pobřeží, a nové části na úpatí starého Labina – Podlabin. Celoobytový komerční dům má celkem 30 bytů umístěných v přízemí, na prvním a druhém patře. Rozloha bytu je 61,18 m2 a nachází se ve 2. patře obytného domu. Skládá se z vstupní haly, která vede do kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, 2 ložnic, koupelny a má výstup na krytou terasu. V pokoji bude položena laminátová podlaha, v ostatních místnostech keramika a byt se prodává nezařízený. Výjimečná lokalita pro bydlení, protože byt se nachází v blízkosti zdravotního střediska, školky, mateřské školy, školy, supermarketu a autobusové stanice. Stavba je plánována do 12/2025 a předání a kolaudace do 06/2026. Výše uvedená cena zahrnuje také placené parkovací místo ve výši 5.000,00 EUR. DPH je zahrnuta v ceně a daň z nemovitosti není placena.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 808 €/m²

Medián podobných nabídek 3 936 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 491 €/m²–3 939 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Labin 196 000 € · 61 m² 3 213 €/m² Podobnost 100 % Labin 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Podobnost 95 % Labin 219 000 € · 64 m² 3 422 €/m² Podobnost 95 % Labin 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 92 % Labin 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnost 92 % Labin 239 000 € · 56 m² 4 268 €/m² Podobnost 92 % Labin 195 000 € · 69 m² 2 826 €/m² Podobnost 87 % Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 381 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

171 300 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

217591

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 171 300 € · Cena za m²: 2 808 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Labin

Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.

Počet obyvatel: 11 642

Zdroj: Wikipedia