Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 171 300 € 2 808 €/m²

Opis nekretnine

Labin, stan u novogradnji
Stan u novogradnji se nalazi u Labinu, gradu na istočnoj obali Istre koji se sastoji se od starijega naselja, smještenoga na dominantnoj uzvisini, udaljenoj oko 2km od morske obale, te od novoga dijela, smještenog u podnožju staroga Labina - Podlabin.
Stambeno-poslovna zgrada ima ukupno 30 stanova koji se nalaze u prizemlju, na prvome i drugome katu.

Stan površine je 61,18 m2 nalazi se na 2.katu stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika koji Vas dalje vodi prema kuhinji sa blagovanicom i dnevnom boravku, 2 spavaće sobe, kupaonice, te ima izlaz na natkrivenu terasu.
U sobi biti će postavljen laminat, u ostalim prostorijama keramika te se prodaje nenamješten.
Izuzetna lokacija za stanovanja obzirom da je stan smješten u neposrednoj blizini doma zdravlja, jaslica, vrtića, škole, supermarketa, autobusne stanice.
Izgradnja se planira do 12/2025, te primopredaja i etažiranje do 06/2026.
Na gore navedenu cijenu dodatno se plaća parkirno mjesto u iznosu od 5.000,00 Eur.
U cijenu je uključen PDV te se ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 808 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 936 €/m²

Razlika od medijana -28,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 491 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 196 000 € · 61 m² 3 213 €/m² Sličnost 100 %

Labin 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Sličnost 95 %

Labin 219 000 € · 64 m² 3 422 €/m² Sličnost 95 %

Labin 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 92 %

Labin 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Sličnost 92 %

Labin 239 000 € · 56 m² 4 268 €/m² Sličnost 92 %

Labin 195 000 € · 69 m² 2 826 €/m² Sličnost 87 %

Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 171 300 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 217591

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 171 300 € · Cijena po m²: 2 808 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.