Apartmán Kaštanjer

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 274 000 € 3 513 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Kaštanjer, trojizbový priestranný byt v žiadanej lokalite
V jednom z najžiadanejších mestských štvrtí v Pule, v Kaštanjeri, sa nachádza priestranný a príjemný byt s celkovou obytnou plochou 78.27 m², ideálny pre rodinu hľadajúcu dostatok priestoru, funkčné usporiadanie a kvalitný každodenný život blízko všetkých dôležitých vybavení. Byt sa nachádza na druhom poschodí uprataného obytného domu s novou fasádou, ktorá okrem osvieženia vzhľadu budovy výrazne prispieva k lepšej energetickej účinnosti a pohodlnejšiemu pobytu počas celého roka. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti tvorí výborne využitý priestor a dispozícia prispôsobená rodinnému životu. Byt pozostáva z vstupnej chodby, praktickej skladovacej miestnosti, troch spální, kuchyne s prístupom na pôvabný balkón, priestrannej obývačky, ako aj kúpeľne a samostatného WC. Ďalšiu hodnotu prináša veľká a impozantná loggia, ktorá ponúka možnosť vytvoriť príjemný kútik na oddych a ešte viac podčiarkuje pocit priestrannosti v celom byte. K bytu patrí aj sklad na prízemí budovy, ktorý poskytuje praktický extra priestor na uskladnenie vecí, bicyklov, náradia a ďalších nevyhnutností, čím ďalej zvyšuje funkčnosť tejto nehnuteľnosti. Ústretové kúrenie zabezpečuje centrálny plynový systém cez radiátory, zatiaľ čo klimatizácia je nainštalovaná v obývačke. Celý byt je vybavený PVC výplňami, zatiaľ čo loggia má hliníkové výplne. Kaštanjer je obzvlášť oceňovaný rodinami kvôli svojej praktickej polohe a dobrým spojeniam so zvyškom Puly. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, verejná doprava a ďalšie zariadenia potrebné pre príjemný každodenný život, pričom centrum mesta je len niekoľko minút autom. Ide o byt, ktorý vyniká predovšetkým svojou priestrannosťou a funkčnosťou – tri spálne, veľká obývačka, balkón, priestranná loggia, ďalší sklad a vynikajúca mestská poloha ho robia kvalitnou voľbou pre rodinu, ktorá chce v Pule vytvoriť dlhodobý a pohodlný domov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 95 377 5581. Viac na Eurovilla.hr, ID: 320578 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-kastanjer-trosobni-prostrani-stan-na-trazenoj-lokaciji/320578/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 513 €/m²
Medián podobných ponúk 3 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–3 632 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
274 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kaštanjer
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Energetická trieda
A
ID inzerátu
359846

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Klimatizácia
Balkón
Balkón
Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Kaštanjer, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje