Apartmán Kaštanjer

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 93 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 3 215 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Kaštanjer, rarita na trhu, trojizbový byt s garážou o 20 m² a parkovacím miestom
V jednom z najžiadanejších pulských štvrtí, na Kaštanjeru, sa nachádza priestranný a funkčný byt s rozlohou 78,27 m², ktorý sa predáva spolu s garážou o rozlohe 20 m² a vlastným parkovacím miestom hneď pred garážou.Garáž je vybavená novými automatickými dverami s diaľkovým ovládaním, čo poskytuje ďalšiu praktickosť a bezpečnosť. Kombinácia bytu s tromi spálňami, garážou a ďalším parkovacím miestom predstavuje skutočnú raritu na dnešnom trhu a jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti.Byt sa nachádza na druhom poschodí upravenej obytné budovy s novou fasádou. Funkčný rozvrh zahŕňa vstupnú chodbu, sklad, tri spálne, kuchyňu s výstupom na balkón, priestranný obývačký priestor, kúpeľňu a samostatnú toaletu.Osobitý dojem poskytuje veľká loggia, ideálna na zariadenie príjemného priestoru na odpočinok a spoločenské stretnutia. K bytu patrí aj pivnica v prízemí budovy, praktická na uskladnenie bicyklov, náradia a ďalších vecí.Vykurovanie je riešené centrálnym plynovým systémom prostredníctvom radiátorov a obývačka má klimatizačný prístroj. Byt je vybavený PVC stolárstvom, zatiaľ čo na loggii je hliníkové stolárstvo.Kaštanjer je veľmi praktická lokalita pre rodinný život, v blízkosti obchodov, škôl, materských škôl, verejnej dopravy a ďalších služieb, pričom centrum Puly je vzdialen len niekoľko minút jazdy.Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 95 377 5581. Viac na Eurovilla.hr, ID: 595138 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-kastanjer-rijetkost-na-trzistu-trosobni-stan-s-garazom-od-20-m2-i-parking-mjestom/595138/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 215 €/m²
Medián podobných ponúk 3 247 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 004 €/m²–3 565 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kaštanjer
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
93 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
ID inzerátu
360640

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 215 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Kaštanjer, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje