Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 274 000 € 3 513 €/m²

Description du bien

Pula, Kaštanjer, appartement spacieux de trois pièces dans un emplacement recherché
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Pula, à Kaštanjer, se trouve un appartement spacieux et agréable d'une surface habitable totale de 78.27 m², idéal pour une famille recherchant suffisamment d'espace, une disposition fonctionnelle et un quotidien de qualité à proximité de toutes les commodités importantes. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné avec une nouvelle façade, qui, en plus de donner à l'immeuble un aspect rafraîchi, contribue de manière significative à une meilleure efficacité énergétique et à un séjour plus confortable tout au long de l'année. Une valeur particulière de ce bien réside dans l'espace parfaitement exploité et une disposition adaptée à la vie familiale. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras pratique, de trois chambres, d'une cuisine avec accès à un charmant balcon, d'un salon spacieux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une valeur supplémentaire est apportée par une grande et impressionnante loggia, qui offre la possibilité de créer un coin agréable pour la détente et renforce davantage le sentiment d'espace dans tout l'appartement. Avec l'appartement vient un cabanon situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace supplémentaire pratique pour ranger des objets, des vélos, des outils et d'autres nécessités, renforçant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Le chauffage est assuré par un système central à gaz via des radiateurs, tandis qu'un climatiseur est installé dans le salon. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC, tandis que la loggia possède des menuiseries en aluminium. Kaštanjer est particulièrement apprécié des familles en raison de son emplacement pratique et de ses bonnes liaisons avec le reste de Pula. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, les transports publics et d'autres installations nécessaires à une vie quotidienne agréable, tandis que le centre-ville n'est qu'à quelques minutes en voiture. Il s'agit d'un appartement qui se distingue avant tout par son espace et sa fonctionnalité – trois chambres, un grand salon, un balcon, une loggia spacieuse, un cabanon supplémentaire et un excellent emplacement en ville en font un choix de qualité pour une famille souhaitant créer un foyer durable et confortable à Pula. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 320578 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-kastanjer-trosobni-prostrani-stan-na-trazenoj-lokaciji/320578/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 513 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–3 632 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
274 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
359846

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Climatisation
Balcon
Balcon
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 000 € · Prix au m²: 3 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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