Apartmán Kaštanjer

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 78 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 274 000 € 3 513 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Kastanjer, prostorný třípokojový byt ve vyhledávané lokalitě
Tento prostorný a příjemný byt se nachází v Kastanjeru – jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly – a nabízí celkovou obytnou plochu 78,27 m². Je ideální pro rodinu hledající dostatek prostoru, funkční uspořádání a vysokou kvalitu života, to vše v blízkosti základních občanských vybavení.Byt se nachází ve druhém patře udržovaného obytného domu s novou fasádou; tato modernizace nejen osvěžuje vzhled budovy, ale také výrazně zlepšuje energetickou účinnost a zajišťuje celoroční komfort.Klíčovým prvkem této nemovitosti je vynikající využití prostoru a uspořádání přizpůsobené rodinnému životu. Byt zahrnuje vstupní halu, praktickou spíž, tři ložnice, kuchyň s přístupem na okouzlující balkon, prostorný obývací pokoj, koupelnu a samostatné WC. Velká, působivá lodžie přidává další hodnotu, nabízí ideální místo pro vytvoření útulné relaxační zóny a zároveň umocňuje celkový pocit prostornosti.K nemovitosti náleží také úložný prostor v přízemí, který poskytuje pohodlný dodatečný prostor pro uložení věcí, jízdních kol, nářadí a dalších předmětů, čímž se dále zvyšuje funkčnost bytu.Vytápění zajišťuje plynový ústřední systém s radiátory, zatímco v obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka. V celém bytě jsou osazena PVC okna a dveře, na lodžii pak hliníková.Kastanjer je mezi rodinami velmi oblíbený díky své výhodné poloze a vynikajícímu spojení se zbytkem Puly. Obchody, školy, školky, veřejná doprava a další vybavení nezbytné pro příjemný každodenní život jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti, zatímco centrum města je vzdáleno jen několik minut jízdy.Jedná se o byt, který vyniká především svým prostorem a funkčností – tři ložnice, velký obývací pokoj, balkon, prostorná lodžie, další kůlna a vynikající městská poloha z něj činí kvalitní volbu pro rodinu, která si chce v Pule vytvořit dlouhodobý a pohodlný domov.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 377 5581.
Více na Eurovilla.hr, ID: 320578
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-kastanjer-prostorny-tripokojovy-byt-ve-vyhledavane-lokalite/320578/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 513 €/m²
Medián podobných nabídek 3 520 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 333 €/m²–3 632 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
274 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Kaštanjer
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Toalety
1
Energetická třída
A
ID inzerátu
359846

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Klimatizace
Balkon
Balkon
Balkon

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Kaštanjer, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje