Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Fažana, 208 m2
V centre Fažany predávame dvojpodlažný byt v druhom poschodí domu. Byt má celkovú rozlohu 208 m2 rozdelenú na 2. poschodie a podkrovie. Časť bytu v podkroví je dokončená, zatiaľ čo časť v druhom poschodí je v stave roh-bau a nový majiteľ si ju môže zariadiť podľa svojho vkusu. Obe poschodia môžu byť samostatnými bytmi, pretože na každom poschodí je obývačka, kuchyňa, 2 izby, skladová miestnosť a kúpeľňa. Byt má vonkajšie schodisko s krytým vstupom, dve vonkajšie skladové miestnosti a parkovacie miesto. Byt sa nachádza v tichej časti Fažany len 300 metrov od centra a mora. Orientovaný na juhozápad, byt má priamy výhľad na more a Národný park Brijuni.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 740 €/m²

Medián podobných ponúk 2 627 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 290 €/m²–2 727 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Fažana 570 000 € · 209 m² 2 727 €/m² Podobnosť 90 % FAŽANA 549 000 € · 209 m² 2 627 €/m² Podobnosť 89 % FAŽANA 572 700 € · 208 m² 2 753 €/m² Podobnosť 85 % FAžANA 460 000 € · 246 m² 1 870 €/m² Podobnosť 64 % Fažana 355 000 € · 155 m² 2 290 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 664 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

208 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

105295

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 2 740 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 208 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia