Apartmán Fažana

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Fažana, 208m2
V centru Fažany prodáváme dvoupodlažní byt v druhém patře domu. Byt má celkovou plochu 208 m2 rozdělenou na 2. patro a půdu. Část bytu na půdě je dokončena, zatímco část ve druhém patře je ve fázi roh-bau a nový majitel si ji může upravit podle svého vkusu. Obě patra mohou být samostatnými byty, protože na každém patře je obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, skladová místnost a koupelna. Byt má vnější schodiště s krytým vstupem, dvě vnější skladové místnosti a parkovací místo. Byt se nachází v klidné části Fažany pouhých 300 metrů od centra i moře. Orientován na jihozápad, byt má přímý výhled na moře a Národní park Brijuni.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 2 740 €/m²

Medián podobných nabídek 2 627 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 290 €/m²–2 727 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Fažana 570 000 € · 209 m² 2 727 €/m² Podobnost 90 % FAŽANA 549 000 € · 209 m² 2 627 €/m² Podobnost 89 % FAŽANA 572 700 € · 208 m² 2 753 €/m² Podobnost 85 % FAžANA 460 000 € · 246 m² 1 870 €/m² Podobnost 64 % Fažana 355 000 € · 155 m² 2 290 €/m² Podobnost 60 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 664 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

570 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

208 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

ID inzerátu

105295

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 2 740 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 208 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia