Appartement Fažana

Description du bien

Condo/Appartement Fazana, 208m2
Au centre de Fažana, nous vendons un appartement duplex au deuxième étage d'une maison. L'appartement a une surface totale de 208 m2 répartie sur le 2e étage et les combles. Une partie de l'appartement dans les combles est finie, tandis que la partie au deuxième étage est en phase de gros œuvre et le nouveau propriétaire peut l'aménager à son goût. Les deux étages peuvent être des appartements séparés, car chaque étage comprend un salon, une cuisine, 2 pièces, une buanderie et une salle de bain. L'appartement dispose d'un escalier extérieur avec une entrée couverte, deux débarras extérieurs et une place de parking. L'appartement est situé dans un quartier calme de Fažana, à seulement 300 mètres du centre et de la mer. Orienté sud-ouest, l'appartement offre une vue directe sur la mer et le parc national des Brijuni.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 740 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 627 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 290 €/m²–2 727 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 1 664 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

208 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

105295

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 2 740 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 208 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia