Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Červar-Porat, 1 spálňa + obývačka + galéria, balkón
Ponúkame byt v tichej lokalite pri Poreci, konkrétne v Červar-Porate. Byt má 35m2 a skladá sa z jedného izby, kúpeľne, kuchyne s obývačkou a balkónom, a sú tu dve ďalšie izby o rozlohe 15m2 a 5m2. Predáva sa kompletne zariadený. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 229 €/m²

Medián podobných ponúk 4 436 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 211 €/m²–4 640 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Podobnosť 83 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnosť 78 % POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobnosť 78 % POREČ 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 77 % ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnosť 76 % ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 76 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 76 % POREČ 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 219 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

148 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

35 m²

Izby

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

149720

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 148 000 € · Cena za m²: 4 229 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia