Appartement Červar-porat

Description du bien

Istrie, Poreč, Červar-Porat, 1 chambre + salon + galerie, balcon
Nous proposons un appartement dans un lieu calme près de Porec, plus précisément à Červar- Porat. L'appartement fait 35 m² et se compose d'une pièce, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon et balcon, et il y a deux pièces supplémentaires de 15 m² et 5 m². Il est vendu entièrement meublé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 229 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 158 €/m²–4 612 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 219 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

148 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

35 m²

Chambres

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

149720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 000 € · Prix au m²: 4 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia