Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, Červar-Porat, 1 ložnice + obývací pokoj + galerie, balkon
Nabízíme byt v klidné lokalitě poblíž Porec, konkrétně Červar- Porat. Byt má 35m2 a skládá se z jedné místnosti, koupelny, kuchyně s obývacím pokojem a balkónem, a jsou zde dvě další místnosti o rozloze 15m2 a 5m2. Prodává se kompletně zařízený. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 229 €/m²

Medián podobných nabídek 4 436 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 211 €/m²–4 640 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Podobnost 83 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnost 78 % POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobnost 78 % POREČ 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnost 77 % ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnost 76 % ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 76 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnost 76 % POREČ 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 219 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

148 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

35 m²

Pokoje

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

149720

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 148 000 € · Cena za m²: 4 229 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia