Apartmán Bužinija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v blízkosti mesta Novigrad
Dvojizbový byt na predaj na predmestí Novigrad, obklopený dubovým lesom a olivovými hájmi.
Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Novigrad, len 3 km od pláže.
Byt pozostáva z 2 spální, kúpeľne, kuchyne/jedáleň, obývacej izby, 2 terás, z ktorých jedna je uzavretá a druhá otvorená. K bytu prislúcha aj komora 4 m2.
K bytu prislúcha aj dvor 22 m2 a k bytu prislúcha parkovacie miesto.
Apartmán je vzdialený 4,5 km od trhu a 5 km od centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 816 €/m²–4 259 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Bužinija 215 000 € · 69 m² 3 116 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 81 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 81 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 77 % Novigrad 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 72 % Mareda 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Podobnosť 72 % Novigrad 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bužinija

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

154350

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bužinija

Bužinija (taliansky: Businia) je obec v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 977

Zdroj: Wikipedia