Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska županija

5 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 204 500 € 1 948 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom 105 m2 s terasou, Poreč
V malebnom regióne Istrie, neďaleko od pestrofarebného mesta Poreč, sa predáva šarmantný kamenný dom v rade. Táto autentická nehnuteľnosť sa rozprestiera na 105 m² a zahŕňa prízemie, prvý poschodie a podkrovie, poskytujúc dokonalú kombináciu tradičnej architektúry a moderného obytného priestoru. Prízemie sa skladá z príjemnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a kúpeľne. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne, z ktorých jedna môže byť premenená na ďalší obývací priestor, a toaleta s možnosťou inštalácie sprchovej kabíny. Podkrovie je zariadené ako pohodlná spálňa, ale môže slúžiť aj ako herňa alebo pracovňa. Dom má systém vykurovania a chladenia prostredníctvom klimatizačných jednotiek, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého roka. S menšími úpravami môže táto nehnuteľnosť dosiahnuť svoj plný potenciál a stať sa ideálnym miestom pre rodinu alebo dovolenku. Jej pokojná poloha, len 4 km od Poreča a jeho nádherných pláží, ju robí ideálnou voľbou pre milovníkov tradičnej architektúry a blízkosť všetkých služieb. V blízkosti sa nachádzajú promenády, cyklistické trasy, reštaurácie, kaviarne, parky a detské ihriská. Pre všetky otázky kontaktujte telefón 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEHNUTELNOSTI Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 514 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 948 €/m²
Medián podobných ponúk 3 877 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -49,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 455 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 656 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
204 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Adresa
Garbina
Okres
Poreč
Župa
Istarska županija
PSČ
34343
Obytná plocha
105 m²
Izby
5
Spálne
5
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od mora
5 000 m
Vzdialenosť od centra
4 000 m
ID inzerátu
360740

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 204 500 € · Cena za m²: 1 948 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska županija - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje