Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska županija

5 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 204 500 € 1 948 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Garbina, Poreč, 105m2
In der malerischen Region Istrien, nicht weit von der lebhaften Stadt Poreč, wird ein charmantes Steinhaus in einer Reihe verkauft. Diese authentische Immobilie erstreckt sich über 105 m² und umfasst das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann, und ein WC mit Möglichkeit zum Einbau einer Duschkabine. Das Dachgeschoss ist als komfortables Schlafzimmer eingerichtet, kann aber auch als Spielzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem mittels Klimaanlage, das das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleistet. Mit kleinen Änderungen kann diese Immobilie ihr volles Potenzial erreichen und zu einem perfekten Ort für Familie oder Urlaub werden. Seine ruhige Lage, nur 4 km von Poreč und den schönen Stränden entfernt, macht es zur idealen Wahl für Liebhaber traditioneller Architektur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Parks und Kinderspielplätze. Für alle Fragen kontaktieren Sie Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 514 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 948 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 877 €/m²
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Übliche Angebotspreisspanne: 3 191 €/m²–4 455 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
204 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Adresse
Garbina
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
34343
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
5 000 m
Entfernung zum Zentrum
4 000 m
Anzeigen-ID
360740

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 204 500 € · Preis pro m²: 1 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska županija - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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