Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska županija

5 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 204 500 € 1 948 €/m²

Description du bien

Appartement duplex de 105 m² avec terrasse, Poreč
Dans la région pittoresque de l'Istrie, près de la ville animée de Poreč, une charmante maison en pierre en rangée est à vendre. Cette propriété authentique s'étend sur 105 m² et comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, offrant une combinaison parfaite d'architecture traditionnelle et d'espace de vie moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon agréable relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi que d'une salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l'une peut être transformée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un toilette avec possibilité d'installer une cabine de douche. Le grenier est aménagé en chambre confortable, mais peut également servir de salle de jeux ou de bureau. La maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Avec quelques petites modifications, cette propriété peut atteindre son plein potentiel et devenir un lieu idéal pour une famille ou des vacances. Son emplacement calme, à seulement 4 km de Poreč et de ses magnifiques plages, en fait un choix idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de proximité de toutes les commodités. À proximité se trouvent des promenades, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des parcs et des aires de jeux pour enfants. Pour toutes questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 514 Ivan Bošković Agent avec licence Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 948 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 877 €/m²
Écart par rapport à la médiane -49,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 191 €/m²–4 455 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
204 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
Adresse
Garbina
District
Poreč
Comté
Istarska županija
Code postal
34343
Surface habitable
105 m²
Chambres
5
Chambres
5
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
5 000 m
Distance du centre
4 000 m
ID de l’annonce
360740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 204 500 € · Prix au m²: 1 948 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska županija - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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