À vendre · Poreč · Istarska županija
Appartement duplex de 105 m² avec terrasse, Poreč
Dans la région pittoresque de l'Istrie, près de la ville animée de Poreč, une charmante maison en pierre en rangée est à vendre.
Cette propriété authentique s'étend sur 105 m² et comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, offrant une combinaison parfaite d'architecture traditionnelle et d'espace de vie moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon agréable relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi que d'une salle de bains.
Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l'une peut être transformée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un toilette avec possibilité d'installer une cabine de douche.
Le grenier est aménagé en chambre confortable, mais peut également servir de salle de jeux ou de bureau.
La maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation, assurant une atmosphère agréable toute l'année.
Avec quelques petites modifications, cette propriété peut atteindre son plein potentiel et devenir un lieu idéal pour une famille ou des vacances.
Son emplacement calme, à seulement 4 km de Poreč et de ses magnifiques plages, en fait un choix idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de proximité de toutes les commodités.
À proximité se trouvent des promenades, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des parcs et des aires de jeux pour enfants.
Pour toutes questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 514
Ivan Bošković
Agent avec licence
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: [email protected]
www.loreta.hr
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Similarité 87 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Similarité 87 %
POREČ
599 000 € · 120 m²
4 992 €/m²
Similarité 86 %
POREč
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Similarité 85 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Similarité 85 %
POREČ
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Similarité 85 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Similarité 83 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 83 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 204 500 € · Prix au m²: 1 948 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia