Apartmán Medveščak

Popis nehnuteľnosti

Byt Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74m2
Štýlovo zariadený byt na predaj v samotnom centre Záhrebu, 74 m², v obytnom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v suteréne s priamym vstupom do spoločnej záhrady domu, ktorá sa nachádza za bytom, 168 m². Byt pozostáva z dvoch oddelených jednotiek. Vo väčšej je obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a chodba. V druhej je malá kuchyňa, kúpeľňa, koridor, spálňa a obývačka. Byt má krb s plynovým vykurovaním. Laminát je z bambusu a chodby sú pokryté dlažbou. Energetický certifikát C. Pred domom je verejná parkovacia plocha.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 862 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZAGREB 289 000 € · 73 m² 3 959 €/m² Podobnosť 84 % ZAGREB 171 500 € · 72 m² 2 382 €/m² Podobnosť 82 % ZAGREB 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnosť 82 % ZAGREB 244 704 € · 76 m² 3 220 €/m² Podobnosť 82 % ZAGREB 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnosť 80 % ZAGREB 299 990 € · 74 m² 4 054 €/m² Podobnosť 80 % ZAGREB 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 79 % ZAGREB 305 689 € · 73 m² 4 188 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

207 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medveščak

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

168 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

63787

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 200 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 168 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Záhreb

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia