Dom
Nedostatok údajov (3 záznamov)
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Medveščak, Grad Zagreb
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Medveščak
Grad Zagreb · Gornji Grad - Medveščak
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Apartmán
6 333 €/m²
Pozemok
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Komerčné
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Apartmán · 2026
5 706 €/m²
Pozemok · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 5 706 €/m²+44,7 % n = 12 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 16 |
| 2025 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 3 944 €/m² n = 20 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 26 |
| 2024 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 2 922 €/m² n = 9 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 12 |
| 2023 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 2 |
| 2022 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 2 726 €/m² n = 19 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 22 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
