Apartmán Medveščak

Popis nemovitosti

Byt Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74m2
Stylově zařízený byt na prodej v samém centru Záhřebu, 74 m², v obytném domě bez výtahu. Byt se nachází v suterénu s přímým vstupem do společné zahrady domu, která se nachází za bytem, 168 m². Byt se skládá ze dvou oddělených jednotek. Ve větší je obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna a chodba. Ve druhé je malá kuchyně, koupelna, chodba, ložnice a obývací pokoj. Byt má krb s plynovým vytápěním. Laminát je z bambusu a chodby jsou pokryté dlažbou. Energetický certifikát C. Před domem je veřejné parkoviště.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 800 €/m²

Medián podobných nabídek 3 862 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 167 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZAGREB 289 000 € · 73 m² 3 959 €/m² Podobnost 84 % ZAGREB 171 500 € · 72 m² 2 382 €/m² Podobnost 82 % ZAGREB 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnost 82 % ZAGREB 244 704 € · 76 m² 3 220 €/m² Podobnost 82 % ZAGREB 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 299 990 € · 74 m² 4 054 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 79 % ZAGREB 305 689 € · 73 m² 4 188 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

207 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medveščak

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

74 m²

Velikost pozemku

168 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

63787

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 200 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m² · Velikost pozemku: 168 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Záhřeb

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia