Appartement Medveščak

Description du bien

Appartement Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74m2
Appartement élégamment meublé à vendre en plein centre de Zagreb, 74 m², dans un immeuble résidentiel sans ascenseur. L'appartement se trouve au sous-sol avec une entrée directe vers le jardin commun de l'immeuble, situé derrière l'appartement, 168 m². L'appartement se compose de deux unités séparées. Dans la plus grande, il y a un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un couloir. Dans la seconde, une petite cuisine, une salle de bain, un couloir, une chambre et un salon. L'appartement possède une cheminée avec chauffage au gaz. Le parquet stratifié est en bambou, et les couloirs sont recouverts de carrelage. Certificat énergétique C. Il y a un parking public devant l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 862 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

207 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medveščak

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

74 m²

Superficie du terrain

168 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

63787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 200 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia