Stan Medveščak

Opis nekretnine

Flat Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 74m2
Prodaje se stilski uređen stan u samom centru Zagreba, 74 m², u stambenoj zgradi bez lifta. Stan se nalazi u suterenu sa direktnim ulazom u zajednički vrt zgrade koji se nalazi iza stana, 168 m².
Stan se sastoji od dvije pregrađene jedinice. U većoj se nalazi dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, kupaonica i hodnik. U drugoj manja kuhinja, kupaonica, hodnik, spavaća soba i dnevni boravak.
U stanu se nalazi kamin uz etažno plinsko grijanje. Laminat je od bambusa, a hodnici prekriveni pločicama.
Energetski certifikat C.
Ispred zgrade nalazi se javni parking.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 862 €/m²

Razlika od medijana -27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 289 000 € · 73 m² 3 959 €/m² Sličnost 84 % ZAGREB 171 500 € · 72 m² 2 382 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 244 704 € · 76 m² 3 220 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Sličnost 80 % ZAGREB 299 990 € · 74 m² 4 054 €/m² Sličnost 80 % ZAGREB 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 79 % ZAGREB 305 689 € · 73 m² 4 188 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

207 200 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medveščak

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

74 m²

Površina zemljišta

168 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

63787

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 200 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 168 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zagreb

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia