Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Rodinný byt na predaj v Mokošici
Libertas Homes predáva rodinný byt umiestnený v novostavbe v Komolaci, v tichom a príjemnom prostredí ideálnom na bývanie. Byt sa nachádza v prízemí a jeho čistá využiteľná plocha je 45.77 m2. Má dve spálne, kúpeľňu, kuchyňu a obývačku, ktoré tvoria otvorený a funkčný priestor.Byt je moderný, zariadený s dôkladne vybranými detailmi a na mieru vyrobenou kuchyňou. V obývačke a spálňach je nainštalované podlahové kúrenie, čo poskytuje miestnostiam ďalší komfort. Z obývačky je prístup na malú, ale príjemnú terasu o rozlohe 1.95 m2, vybavenú grilom – ideálne miesto na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi.Pred bytom je parkovacie miesto, čo ďalej zvyšuje pohodlie tejto nehnuteľnosti.Špeciálnou výhodou bytu je, že je zapísaný ako byt v katastri nehnuteľností, takže v prípade, že bude využívaný na turistické účely, nevyžaduje súhlas spoluvlastníka. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, je na dosah ruky, pričom tiché prostredie poskytuje pocit bezpečia a súkromia. Čarovný a funkčný, tento byt je dokonalou kombináciou moderného zariadenia a domáceho komfortu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 7 111 €/m²

Medián podobných ponúk 6 410 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 316 €/m²–8 839 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 500 000 € · 50 m² 10 000 €/m² Podobnosť 79 % DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 78 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnosť 74 % DUBROVNIK 250 000 € · 39 m² 6 410 €/m² Podobnosť 71 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 27 €–225 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305305

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 7 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia