Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 7 111 €/m²

Description du bien

Appartement familial à vendre à Mokošica
Libertas Homes vend un appartement familial situé dans un immeuble de construction récente à Komolac, dans un environnement calme et agréable idéal pour vivre. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, et sa surface utile nette est de 45.77 m2. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ainsi qu'un salon qui forment un espace ouvert et fonctionnel.L'appartement est décoré de manière moderne, avec des détails soigneusement sélectionnés et une cuisine sur mesure. Le chauffage au sol est installé dans le salon et les chambres, ce qui apporte un confort supplémentaire à la pièce. Depuis le salon, il y a une petite mais agréable terrasse de 1.95 m2, équipée d'un barbecue, un endroit parfait pour se détendre ou socialiser avec la famille et les amis.Devant l'appartement se trouve une place de parking, ce qui contribue davantage à la commodité de ce bien.Un avantage particulier de l'appartement est qu'il est enregistré comme appartement au registre foncier, donc si l'on souhaite l'utiliser à des fins touristiques, il ne nécessite pas le consentement du copropriétaire. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne confortable est à portée de main, tandis qu'un environnement calme procure un sentiment de sécurité et d'intimité. Charmant et fonctionnel, cet appartement est la combinaison parfaite entre décoration moderne et confort domestique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 7 111 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 994 €/m²–8 232 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 27 €–225 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
45 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305305

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 7 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

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