Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Prodaja obiteljskog stana u Mokošici
Libertas Homes prodaje obiteljski stan smješten u zgradi novije gradnje u Komolcu, u mirnom i ugodnom okruženju idealnom za život. Stan se nalazi u prizemlju, a njegova neto korisna površina iznosi 45,77 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje i dnevnog boravka koji čine otvoren i funkcionalan prostor.Stan je moderno uređen, s pažljivo odabranim detaljima i kuhinjom rađenom po mjeri. Podno grijanje ugrađeno je u dnevnom boravku i spavaćim sobama, što prostoru daje dodatnu udobnost. Iz dnevne sobe izlazi se na malu, ali ugodnu terasu površine 1,95 m², opremljenu roštiljem – savršeno mjesto za opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima.Ispred stana nalazi se vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti ove nekretnine.Posebna prednost stana je što je u zemljišnim knjigama upisan kao apartman, pa u slučaju da se želi koristiti u turističke svrhe nije potrebna suglasnost suvlasnika, što ga čini odličnom prilikom i za život i za investiciju.Stan se nalazi u novom, obiteljskom kvartu, sklonjenom od glavne ceste, u neposrednoj blizini autobusne stanice i trgovine. Sve što je potrebno za ugodan svakodnevni život nalazi se na dohvat ruke, dok mirno okruženje pruža osjećaj sigurnosti i privatnosti.Šarmantan i funkcionalan, ovaj stan savršena je kombinacija modernog uređenja i udobnosti doma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 7 111 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 410 €/m²

Razlika od medijana +10,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 316 €/m²–8 839 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 500 000 € · 50 m² 10 000 €/m² Sličnost 79 % DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 78 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Sličnost 74 % DUBROVNIK 250 000 € · 39 m² 6 410 €/m² Sličnost 71 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Sličnost 58 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 27 €–225 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

45 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

305305

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 7 111 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia